A&B Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami

Arkadiusz Łasiński
właściciel
Nr licencji 10132

• zapewnienie użytkowania nieruchomości wspólnej i utrzymania jej we właściwym stanie techniczno-eksploatacyjnym,
• zapewnienie sprawności i funkcjonalności podmiotów pracujących na terenie nieruchomości,
• zapewnienie obsady powierzchni komercyjnych na terenie nieruchomości,
• analiza kosztów utrzymania, bieżąca i periodyczna,
• prowadzenie marketingu,
• kontrola przestrzegania zarządzeń i regulaminów obowiązujących na terenie nieruchomości,
• zapewnienie stałego kontaktu z urzędami i instytucjami,
• obsługa techniczna, zapewnienie stałego kontaktu z firmami konserwatorskimi,
• prowadzenie dokumentacji księgowej i technicznej,
• gotowość sprawozdawcza dla właściciela,
• inne zagadnienia, ustalone z właścicielem.

• weryfikację stanu faktycznego i prawnego, prowadzenie wykazu lokali, ich właścicieli i najemców,
• zlecanie kontroli technicznych urządzeń stanowiących wyposażenie nieruchomości jak i okresowych przeglądów (zgodnie z prawem budowlanym),
• nadzór nad pracą firm konserwatorskich,
• nadzór i kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
• kontrola nad utrzymywaniem w porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i innych terenów, jeżeli taki obowiązek wynika z ustawy bądź zawartych umów,
• kontrola nad zapewnieniem dostaw do budynków świadczeń typu energia elektryczna, cieplna, wody, gazu, a także odprowadzanie ścieków i wywóz śmieci,
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
• prowadzenie księgowości Wspólnoty,
• opracowywanie rocznych planów gospodarczo-finansowych Wspólnoty i wynikających z nich harmonogramów prac,
• sporządzanie periodycznych informacji o przychodach i rozchodach związanych z administracją,
• sporządzanie corocznego sprawozdania finansowego,
• kontrola n